QUE PAYEZ-VOUS A LA SAIEMB ?

Pour fixer le montant des charges, nous calculons au mois de mars les dépenses réellement effectuées. Nous les comparons aux provisions que vous avez versées et les comptes sont alors régularisés. Chaque locataire reçoit son décompte personnel.

LES DEPENSES PRINCIPALES

- votre dépôt de garantie;
- le loyer proprement dit;
- les charges (frais d'entretien des espaces verts et des parties communes : eau, électricité, ascenseurs, robinetterie, désinsectisation...);

Vous devez également payer :
- votre eau, votre gaz et votre électricité s'ils ne sont pas compris dans les charges;
- votre prime d'assurance multirisques d'habitation (cette assurance est obligatoire et exigible à la remise des clés, à chaque échéance annuelle);
- la taxe d'habitation

LA VENTILATION DE VOTRE LOGEMENT

Si la ventilation de votre logement est une ventilation mécanique :
elle est assurée par des bouches d'extraction autoréglables placées dans les sanitaires et cuisine, et des entrées d'air placées dans les chambres et séjour. L'air neuf va donc pénétrer par les entrées d'air, et l'air vicié être évacué par les bouches d'extraction. La ventilation mécanique assure, sans courant d'air, le renouvellement d'air indispensable à vote logement pour éliminer les odeurs, les buées, le gaz carbonique et les condensations, donc les risques de moisissure. De plus, elle contrôle les débits à leur strict minimum, pour éviter les déperditions de chaleur inutiles.

PROCEDEZ-À UN ENTRETIEN PÉRIODIQUE DE VOTRE SYSTÈME DE VENTILATION MÉCANIQUE CONTROLÉE

Si la ventilation de votre logement est statique :
- nettoyez régulièrement les conduits, n'obstruez pas les bouches d'aération;
- aérez votre logement afin d'évacuer l'humidité, les odeurs, pollutions...

L'ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT

On distingue les réparations incombant au propriétaire de celles qui vous incombent.
Le propriétaire (la SAIEM B) doit faire face aux grosses réparations. Quant au locataire, le décret n°87-712 du 26 août 1987 a fixé la part qui lui revient. Vous êtes tenus d'effectuer les réparaions locatives, les travaux d'entretien courant, les menues réparations liées à l'usage normal des locaux et des équipements.

ATTENTION! Vous ne devez pas effectuer de gros travaux (transformation telles que création ou démolition de cloisons) sans notre accord préalable !